Makelaars

Makelaars in Vlaanderen en Brussel

Erkende vastgoedmakelaars in Vlaanderen en Brussel voor de verkoop, aankoop en verhuur van woningen en handelspanden. Kies een BIV-erkende makelaar die de prijzen in uw gemeente kent.

Een vastgoedmakelaar kiezen

• BIV-erkenningEen vastgoedmakelaar moet in België erkend zijn door het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars (BIV). Het BIV-nummer staat op de website en documenten van de makelaar.
• Commissie en exclusiviteitMakelaars rekenen meestal een percentage van de verkoopprijs. Let op de duur van een exclusieve opdracht en de opzegvoorwaarden.
• Lokale marktkennisEen makelaar die veel in uw gemeente verkoopt, kent de prijzen per straat en de typische kopers. Vraag naar recente verkopen in de buurt.
• Attesten en dossierBij verkoop of verhuur zijn onder meer een EPC, een bodemattest, een asbestattest en een keuring van de elektriciteit nodig. Een goede makelaar regelt dat mee.

Vaak gesteld over makelaars

Welke attesten zijn verplicht bij de verkoop van een woning?

In Vlaanderen onder meer het EPC, het bodemattest, het asbestattest (voor gebouwen van voor 2001), het keuringsverslag van de elektrische installatie en informatie over overstromingsgevoeligheid. Uw notaris en makelaar weten wat er voor uw pand nodig is.

Wie betaalt de makelaar?

De partij die de makelaar de opdracht geeft, bij een verkoop dus meestal de verkoper. Spreek de commissie en wie ze draagt vooraf schriftelijk af.

Mag een makelaar een schatting maken?

Ja, een erkende vastgoedmakelaar mag een waardebepaling doen. Voor een officiële schatting bij een krediet of erfenis werkt men vaak met een landmeter-expert.